-조망권 갖춰 매매 및 청약시장 활발
-수도권 대구, 김해 등 분양 이어져
[데일리비즈온 이은광 기자] 이번 여름 분양시장에서는 40층 이상 초고층 단지의 분양이 활발할 전망이다. 부동산 업계에 따르면 7~8월에는 수도권의 안양시와 인천 송도를 비롯해 대구 등의 지방광역시, 김해 등의 지방 중소도시에서까지 40층 이상의 초고층 단지가 시장에 나온다. 특히 안양시와 인천 송도의 경우는 생활형숙박시설이 40층 이상으로 지어질 예정이어서 주목된다.
40층 이상 높이로 조성되는 초고층 단지는 매매시장과 청약시장에서 모두 인기가 좋다. 탁 트인 조망과 화려한 높이의 외관설계가 갖춰지는 만큼, 수요가 꾸준히 유입되는 편이고 이를 토대로 지역을 대표하는 랜드마크 단지로 자리하는 경우가 많아서다.
실제 매매시장에서는 40층 이상의 초고층 단지가 각 지역의 시세를 이끄는 것으로 조사됐다. 일례로 서울시 성동구는 각각 47층, 45층 높이를 자랑하는 ‘트리마제’와 ‘갤러리아 포레’가 시세를 리딩하고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 갤러리아 포레의 전용 171㎡ 타입은 지난 5월 31억 9000만원에 거래가 됐다. 또 같은 달 트리마제의 전용면적 85㎡타입은 24억원에 거래됐다. 이는 5월 기준 성동구 매매거래가격 1, 2위에 해당하는 기록이다.
부산의 경우는 1년간(2019.05~2020.05) 가장 비싼 값에 거래된 아파트 10가구 중 9가구가 40층이 넘는 ‘해운대 아이파크(72층)’, ‘해운대 두산위브더제니스(80층)’, ‘엘시티 더샵(84층)’ 등에서 나온 것으로 조사됐다. 대구 역시 최고 54층 높이의 두산위브더제니스(수성구 범어동)가 대구 최고가 아파트의 자리를 굳건히 지키고 있는 것으로 나타났다.
청약시장에서도 40층 이상의 초고층 단지는 연일 흥행을 이어가고 있다. 올해 5월 속초시에 분양한 ‘속초디오션자이’는 최고 43층 높이의 속초시 최고층으로 조성된다는 점이 인기를 끌며 평균 17.26 대 1의 경쟁률로 1순위 청약을 마쳤다. 또 지난달 경기도 의정부에 선보여진 ‘의정부역 힐스테이트’ 오피스텔은 최고 49층 높이로 주목받은 결과 계약 당일 60실 모두가 주인을 찾은 것으로 조사됐다.
대우건설은 이달 동안구 관양동 일대에 ‘평촌 푸르지오 센트럴파크’를 분양한다. 안양시 최고층인 48층 높이의 총 690실 규모의 생활형숙박시설로 조성된다. 주거형 생활숙박시설 552실과 호텔형 생활숙박시설 138실로 구성되며, 지상 1~2층에는 상업시설이 마련된다. 주거형 상품은 전용면적 74~88㎡로 중소형 아파트와 동일한 구조가 적용되며, 호텔형 상품은 한화호텔&리조트가 ‘마티에’ 브랜드로 운영할 예정이다.
현대건설이 시공을 맡고 한국자산신탁이 시행(고려자산개발 위탁)하는 ‘힐스테이트 송도 스테이에디션’이 공급된다. 지하 4층~지상 44층의 높이로 전용면적 77~191㎡, 총 608실 규모의 생활 숙박시설로 조성된다. 단지는 뉴욕 서비스 레지던스를 모티브로 커뮤니티 시설이 마련된 신개념 라이프 공간으로 조성될 예정이다.
GS건설이 내달 의정부동 일대(옛 의정부교육지원청 부지)에 ‘의정부역스카이자이’를 분양한다. 지하 6층~지상 최고 49층 2개동, 전용면적 66∙76∙84㎡ 393가구 규모다. 지하철 1호선 의정부역, 경전철 의정부중앙역 역세권 프리미엄을 누릴 수 있고, 특히 의정부역에는 예비타당성조사를 통과한 GTX-C노선이 개통될 계획으로 서울 주요지역 접근성이 크게 개선될 예정이다.
KCC건설이 7월 북구 고성동 일대에 ‘대구 오페라 스위첸’을 선보일 예정이다. 대구 북구에서 가장 높은 최고 49층 높이로 조성되며, 아파트 전용 84㎡ 854가구와 주거용 오피스텔 전용 84㎡ 75실로 구성된다. 대구지하철 3호선 달성공원역, 3호선 북구청역, 1호선 대구역이 인접한 트리플 역세권 단지로, 2023년에는 경부선 개통이 예정돼 있어 대구역을 통해 광역교통 편의성이 더욱 개선될 전망이다.
대우건설은 안동1지구 도시개발구역 2블록 2로트에 ‘김해 푸르지오 하이엔드’를 분양 중이다. 지하 3층~지상 47층 7개 동, 전용 59~84㎡ 총 1400가구다. 동김해 IC를 통해 부산, 창원, 양산 등으로 접근을 쉽게 할 수 있고 부산김해경전철, 김해대학역도 인접해 있어 김해 및 타 지역으로의 접근성이 좋다.